Zápis ze 7. shromáždění Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221 konaný dne 1.12.2015
Převedeno z originálu Zápis_2015
Zápis ze 7. shromáždění Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221
(dále jen Společenství)
konaného dne 1. prosince 2015 v garážovén prostoru sídla Společenství.
Shromáždění bylo řádně svoláno. Program:
- Zahájení (zjištění prezentace, volba předsedajícího, zapisovatele a sčítače hlasů)
- Zpráva o činnosti výboru
- Finanční záležitosti — rozpočet
- Schválení nových stanov
- Různé
- Závěr
Ad 1
V 19:10 bylo dle prezenční listiny zjištěno, že shromáždění je usnášeníschopné. Z prezenční listiny bylo zjištěno a shromáždění oznámeno, že jsou přítomni členové o celkovém počtu 52,80 % hlasů.
Předsedajícího podle stanov není nutno volit, pokud předsedajícím bude přímo předseda Společenství. Předseda Společenství pan JUDr. Václav Školout akceptoval tuto roli a proto k volbě předsedajícího nebylo třeba přistoupit.
Za zapisovatele byl předsedajícím navržen místopředseda Společenství, pan Ing. Lucian Papazian, který návrh přijal a hlasováním byl schválen. Sčítačem hlasů byl navržen člen výboru Společenství, pan Ing. Jan Vokál, návrh přijal a hlasováním schválen. Ověřovatelem zápisu se stal Ing. Seifert (byt č. 115), který nabídku též přijal a hlasováním byl schválen. Program shromáždění byl dodržen.
Ad 2 Po zahájení následovala Zpráva o činnosti výboru, kterou přednesl osobně předseda výboru.
Byla projednána účetní závěrka za rok 2014. Současně předseda s vědomím usnášení schopnosti shromáždění požádal o schválení účetních závěrek za rok 2012 a 2013, které byly projednávány na 5., resp. 6. shromáždění v předchozích letech a které pro neusnášení schopnost těchto shromáždění nemohly být v minulosti schváleny.
Usnesení č. 1
a) Shromáždění schvaluje účetní závěrku za rok 2012.
– použít zisk ve výši 6.731,65 Kč na tvorbu Rezervního fondu.
b) Shromáždění schvaluje účetní závěrku za rok 2013.
– použít zisk ve výši 6.439,45 Kč na tvorbu Rezervního fondu.
c) Shromáždění schvaluje účetní závěrku za rok 2014
– použít zisk ve výši 2.357,42 Kč na tvorbu Rezervního fondu.
Shromáždění vlastníků zmocňuje výbor společenství k použití Rezervního fondu k úhradě nákladů souvisejících se správou domu.
Hlasování:
Pro: 100,00 % přítomných
Proti: 0,00 % přítomných
Zdržel se: 0,00 % přítomných
Ad 3.
V rámci třetího bodu bylo shromážděním projednáno měsíčního odměňování pro statutární orgán. Po proběhnuvší diskusi bylo přikročeno k hlasování o návrhu.
Usnesení č. 2
a) Shromáždění schvaluje s účinností od 1. 1. 2016 odměnu pro statutární orgán společenství ve výši 100 Kč/jednotka/měsíc. Tato odměna nezahrnuje zákonné odvody za společenství.
b) Shromáždění stanovuje s účinností od 1. 1. 2016 měsíční výši předpisu níže uvedených krátkodobých záloh na správu domu a pozemku takto:
|
Záloha |
Nová měsíční |
Stávající měsíční |
+ Navýšeni – Snížení |
Průměrné měs. |
| Odměna volených orgánů/jed- | ||||
100 Kč
notka
O Kč
100 Kč
O Kč
Na výše uvedených zálohách jsou povinni se podílet všichni členové společenství, a to rovným dílem podle počtu jednotek. Podle stejného pravidla bude provedeno i rozúčtování nákladů hrazených z této zálohy.
Hlasování:
Pro: 100,00 % přítomných
Proti: 0,00 % přítomných
Zdržel se: 0,00 % přítomných
Na výše uvedených zálohách jsou povinni se podílet všichni členové společenství, a to rovným dílem podle počtu jednotek. Podle stejného pravidla bude provedeno i rozúčtování nákladů hrazených z této zálohy. Vybraná částka se bude rozdělovat rovným dílem třem členům výboru.
Zároveň v rámci diskuze byl prezentován ze strany účastníků (z pléna) shromáždění návrh, že by vedení mělo být odměněno jednorázově i zpětně za svou práci v předchozích obdobích. V souvislosti s tím bylo diskutováno o výši této příp. odměny a možném hlasování per rollam. Tento princip byl shromážděním jednohlasně schválen.
K tomuto návrhu se vyjádří při svém nejbližším zasedání výbor Společenství. Není totiž zřejmé, z jakých zdrojů by se taková odměna měla financovat.
Ad 4.
Shromáždění po úvodním slově a vysvětleních ze strany výboru projednalo nové znění Stanov Společenství, se kterými byli členové seznámeni již předem prostřednictvím e-mailu. Hlavním důvodem této změny je nový občanský zákoník, který upravuje odlišně některé záležitosti týkající se statutu a chodu SVJ.
Usnesení č. 3
Shromáždění schvaluje nové znění Stanov. Hlasování:
Pro: 100,00 % přítomných
Proti: 0,00 % přítomných
Zdržel se: 0,00 % přítomných
Ad 5
V různém proběhla výměny názorů na chod SVJ a byly zodpovězeny otázky týkající se provozu domu a spolupráce se správcem
V této této souvislosti zopakováno, že je vhodné i nadále průběžně sledovat také webovou prezentaci SVJ na www.nadsmetankou.cz. Kde jsou k dispozici informace a dokumenty SVJ.
Závěrem bylo poděkováno předsedou všem za účast i výboru za odvedenou práci.
Ad 6
Podnětné připomínky a náměty zúčastněných výbor využije ve své další činnosti a práci pro Společenství. Shromáždění bylo ukončeno ve 20:10 hod.
Zapsal zapisovatel:
Ing. Lucian Papazian
Ověřil
Ing. Ondřej Seifert
V Praze, dne 2. prosince 2015
Přílohy:
1) Prezenční listina (celkový počet členů společenství a počet přítomných včetně jejich spoluvlastnických podílů)
2) Nové stanovy Společenství
Číst dál
« INFORMACE O STAVBACH ZELENE MESTO 3 a 4/Trojlistek – ZAPIS Z JEDNANI S DARAMIS GROUP
Zápis z 8. shromáždění Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221 konaný dne 23.5.2017 »